ДОМнадзор l Недвижимость

Эксперт рассказала, какие документы стоит проверить перед покупкой загородного дома с участком и на что обратить особое внимание. ▪️ Заказать свежую выписку из ЕГРН Выписку желательно получить не ранее чем за пять дней до передачи документов покупателю. Проверьте сведения о собственниках, кадастровые номера, адрес и площадь дома, его назначение. Для участка важны категория земель, вид разрешенного использования и установленные границы. ▪️ Изучить документы, подтверждающие право собственности Попросите продавца показать документы, на основании которых он стал собственником: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения или другие документы. Указанные в них сведения должны совпадать с данными ЕГРН. ▪️ Проверить историю перехода прав Уточните, как менялись собственники дома и участка. Дополнительной проверки требуют частые перепродажи за короткий срок, недавнее наследование или судебные споры, переходы права между связанными лицами и расхождения в документах. Частая смена владельцев сама по себе не означает, что с недвижимостью есть проблемы, однако причины переходов стоит выяснить. ▪️ Убедиться, что продавец понимает значение сделки Для дополнительной проверки продавец может предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Однако они не подтверждают, что человек был способен осознавать свои действия непосредственно в момент подписания договора. Еще одной мерой предосторожности может стать видеозапись сделки. ▪️ Проверить доверенность, если продавца представляет другое лицо Убедитесь, что доверенность действительна и представитель вправе подписывать договор, согласовывать условия сделки и проводить расчеты. Проверить подлинность документа можно через электронный сервис Федеральной нотариальной палаты. ДОМнадзор | Недвижимость

В большинстве городов Подмосковья рост цен на вторичное жильё замедлился В третьем квартале 2026 года вторичное жильё подорожало в 30 из 32 городов Подмосковья с крупнейшими рынками недвижимости. Однако в 19 из них цены росли медленнее, чем кварталом ранее. Такие данные получила редакция «РБК Недвижимости», изучив статистику консалтинговой компании SRG. Число городов, где жильё подешевело, также увеличилось: за квартал снижение цен зафиксировали в двух населённых пунктах. При этом сильнее всего вторичная недвижимость подорожала в Долгопрудном. ДОМнадзор | Недвижимость

В третьем квартале 2026 года Северное Тушино возглавило рейтинг районов Старой Москвы по годовому росту средней этажности новостроек. Показатель достиг 18 этажей — вдвое больше, чем кварталом ранее. По данным аналитиков, рост связан с тем, что из продажи выбыл корпус с меньшей этажностью. Второе место занял район Косино-Ухтомский: средняя высотность новостроек там выросла на 83,3%, до 16,5 этажа. На третьем — Гагаринский (+34,1%, до 15,2 этажа). В топ-5 также вошли Проспект Вернадского (+24,9%, до 54,3 этажа) и Строгино (+19,7%, до 16,3 этажа). ДОМнадзор | Недвижимость